22 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victoire de la Marne, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 48 mètres
- - Chaumont à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 100 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 572 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victoire de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victoire de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victoire de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victoire de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victoire de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victoire de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victoire de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue Victoire de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Victoire de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 22 Rue Victoire de la Marne se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victoire de la Marne par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victoire de la Marne se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 17.76 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victoire de la Marne à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victoire de la Marne est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
