1 Avenue Carnot, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Carnot, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joinville.
2 niveaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 130 mètres
- - Joinville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public Cressot à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 271 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 1 Avenue Carnot se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des maisons atteint 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Carnot se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Joinville et -31.17 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Carnot à Joinville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Carnot est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville a baissé de 14.54 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2020 à 1 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 1 Avenue Carnot à Joinville, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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