2 Cour des Annonciades, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Annonciades, affiche un prix moyen de 680 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Annonciades, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 108 mètres
- - Joinville à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 113 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Annonciades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Annonciades dans son marché local
Prix du 2 Cour des Annonciades par rapport à la voie
Sur Cour des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 2 Cour des Annonciades se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Annonciades par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Annonciades se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Joinville et 33.14 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Annonciades à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Annonciades est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
