4 Cour des Annonciades, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Annonciades, affiche un prix moyen de 781 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Annonciades, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 117 mètres
- - Joinville à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 117 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 161 mètres
Ventes au 4 Cour des Annonciades
Les 5 ventes au 4 Cour des Annonciades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Annonciades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Annonciades dans son marché local
Prix du 4 Cour des Annonciades par rapport à la voie
Sur Cour des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 4 Cour des Annonciades se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Annonciades par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Annonciades se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 23.21 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Annonciades à Joinville
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Annonciades est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
