2 Rue Charles Noël, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Noël, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Noël, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 295 mètres
- - Joinville à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 243 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Noël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Noël par rapport à la voie
Sur Rue Charles Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 2 Rue Charles Noël se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Noël par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Noël se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Joinville et 33.53 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Noël à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Noël est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
