11 Rue de Nuisement, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nuisement, affiche un prix moyen de 704 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Nuisement, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 93 mètres
- - Joinville à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public Cressot à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 273 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nuisement
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nuisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nuisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nuisement, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nuisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nuisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nuisement dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nuisement par rapport à la voie
Sur Rue de Nuisement, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 11 Rue de Nuisement se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nuisement par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nuisement se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 30.91 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Nuisement à Joinville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Nuisement est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
