25 Rue des Royaux, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Royaux, affiche un prix moyen de 729 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Royaux, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 327 mètres
- - Joinville à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 118 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Royaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Royaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Royaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Royaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Royaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Royaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Royaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Royaux par rapport à la voie
Sur Rue des Royaux, le prix moyen des appartements s'établit à 709 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 25 Rue des Royaux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Royaux par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Royaux se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 28.32 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Royaux à Joinville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Royaux est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
