18 Rue Diderot, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 547 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Diderot, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joinville.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 408 mètres
- - Joinville à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 266 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 547 €/m², le 18 Rue Diderot se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des maisons atteint 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Diderot se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Joinville et -42.06 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Diderot à Joinville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Diderot est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2020 à 1 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
