2 Rue du Poncelot, 52300 Joinville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poncelot, affiche un prix moyen de 821 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poncelot, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 102 mètres
- - Joinville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public Cressot à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 222 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poncelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poncelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poncelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poncelot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poncelot par rapport à la voie
Sur Rue du Poncelot, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 2 Rue du Poncelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poncelot par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poncelot se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 31.24 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poncelot à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poncelot est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 050 € au 2 Rue du Poncelot à Joinville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 026 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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