13 Rempart Vauban, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rempart Vauban, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rempart Vauban, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1206 mètres
- - Collège Diderot à 269 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 418 mètres
Ventes au 13 Rempart Vauban
Les 7 ventes au 13 Rempart Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rempart Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rempart Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rempart Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rempart Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rempart Vauban dans son marché local
Prix du 13 Rempart Vauban par rapport à la voie
Sur Rempart Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 13 Rempart Vauban se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rempart Vauban par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rempart Vauban se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Langres et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rempart Vauban à Langres
Le loyer moyen estimé au 13 Rempart Vauban est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
