7 bis Rempart Vauban, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rempart Vauban, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rempart Vauban, 52200 Langres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1226 mètres
- - Collège Diderot à 275 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rempart Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rempart Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rempart Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rempart Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rempart Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rempart Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rempart Vauban dans son marché local
Prix du 7 bis Rempart Vauban par rapport à la voie
Sur Rempart Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 7 bis Rempart Vauban se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rempart Vauban par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rempart Vauban se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Langres et 34.45 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rempart Vauban à Langres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rempart Vauban est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
