2 Rempart Vauban, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rempart Vauban, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rempart Vauban, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1338 mètres
- - Collège Diderot à 340 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rempart Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rempart Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rempart Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rempart Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rempart Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rempart Vauban par rapport à la voie
Sur Rempart Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rempart Vauban se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rempart Vauban par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rempart Vauban se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Langres et 34.84 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rempart Vauban à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rempart Vauban est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
