4 Rue Aubert, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aubert, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 800 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 4 Rue Aubert se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aubert par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aubert se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Langres et 48.58 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aubert à Langres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aubert est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
