7 Rue aux Fées, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue aux Fées, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue aux Fées, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1043 mètres
- - Collège Diderot à 247 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 319 mètres
Ventes au 7 Rue aux Fées
Une vente a été recensée au 7 Rue aux Fées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue aux Fées, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue aux Fées dans son marché local
Prix du 7 Rue aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue aux Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 7 Rue aux Fées se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue aux Fées par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue aux Fées se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Langres et 27.18 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue aux Fées à Langres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue aux Fées est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
