9 Rue aux Fées, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue aux Fées, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°7 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue aux Fées, 52200 Langres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1046 mètres
- - Collège Diderot à 247 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue aux Fées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue aux Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue aux Fées, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue aux Fées dans son marché local
Prix du 9 Rue aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue aux Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 9 Rue aux Fées se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue aux Fées par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue aux Fées se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Langres et 25.61 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue aux Fées à Langres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue aux Fées est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
