3 Rue Claude Forgeot, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Forgeot, affiche un prix moyen de 1 210 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Forgeot, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1258 mètres
- - Collège Diderot à 201 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 380 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Forgeot
Une vente a été recensée au 3 Rue Claude Forgeot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Forgeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Forgeot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Forgeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Forgeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Forgeot dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Forgeot par rapport à la voie
Sur Rue Claude Forgeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 3 Rue Claude Forgeot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Forgeot par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Forgeot se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Langres et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Forgeot à Langres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Forgeot est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
