4 Rue des Ursulines, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ursulines, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 50 parkings - 1254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1006 mètres
- - Collège Diderot à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 326 mètres
Ventes au 4 Rue des Ursulines
Les 16 ventes au 4 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ursulines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 4 Rue des Ursulines se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ursulines se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Langres et 53.19 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ursulines à Langres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ursulines est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
