25 Rue Diderot, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diderot, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
3 niveaux - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1169 mètres
- - Collège Diderot à 115 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 25 Rue Diderot se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diderot se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Langres et 18.35 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diderot à Langres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diderot est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
