2 Rue du Croc, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croc, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croc, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 953 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croc par rapport à la voie
Sur Rue du Croc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue du Croc se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croc par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croc se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Langres et 41.32 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croc à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croc est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
