2 Rue Minot, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Minot, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Minot, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
- 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1263 mètres
- - Collège Diderot à 203 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Minot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Minot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Minot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Minot dans son marché local
Prix du 2 Rue Minot par rapport à la voie
Sur Rue Minot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue Minot se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Minot par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Minot se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Langres et 17.66 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Minot à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Minot est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
