4 Rue Normeau, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Normeau, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Normeau, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 938 mètres
- - Collège Diderot à 144 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Normeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Normeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Normeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Normeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Normeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Normeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Normeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Normeau par rapport à la voie
Sur Rue Normeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 4 Rue Normeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Normeau par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Normeau se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Langres et 39.94 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Normeau à Langres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Normeau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
