2 Cote d’Odival, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cote d’Odival, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°8.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cote d’Odival, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nogent.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 361AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Cote d’Odival
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote d’Odival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote d’Odival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote d’Odival, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote d’Odival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote d’Odival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote d’Odival dans son marché local
Prix du 2 Cote d’Odival par rapport à la voie
Sur Cote d’Odival, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Cote d’Odival se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote d’Odival par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cote d’Odival se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nogent et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 2 Cote d’Odival à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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