8 Rue du Cret, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cret, affiche un prix moyen de 949 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Cret, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Le Bas à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cret dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cret par rapport à la voie
Sur Rue du Cret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 8 Rue du Cret se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cret par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cret se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Nogent et -15.49 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 8 Rue du Cret à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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