3 bis Rue du Marechal Leclerc, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 612 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue du Marechal Leclerc, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 553 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0851 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Collège Dolto à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 185 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 185 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 612 €/m², le 3 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 49.96 % en dessous de la moyenne de Nogent et -45.5 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 600 € au 3 bis Rue du Marechal Leclerc à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 765 € en assurant vous-même les visites, ou 383 € si le professionnel les prend en charge.
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