2 Rue du Royer, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Royer, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Royer, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Le Bas à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 423 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Royer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Royer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Royer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Royer par rapport à la voie
Sur Rue du Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 2 Rue du Royer se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Royer par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Royer se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Nogent et -27.78 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 550 € au 2 Rue du Royer à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 014 € en assurant vous-même les visites, ou 507 € si le professionnel les prend en charge.
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