44 Rue Malaingre, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Malaingre, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Malaingre, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Collège Dolto à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 207 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Malaingre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Malaingre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Malaingre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Malaingre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Malaingre dans son marché local
Prix du 44 Rue Malaingre par rapport à la voie
Sur Rue Malaingre, le prix moyen des maisons s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 44 Rue Malaingre se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Malaingre par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Malaingre se situe 45.05 % en dessous de la moyenne de Nogent et -40.16 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 600 € au 44 Rue Malaingre à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 840 € en assurant vous-même les visites, ou 420 € si le professionnel les prend en charge.
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