2 Rue Saint Germain, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Germain, 52800 Nogent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Le Bas à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue Saint Germain se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Germain se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Nogent et 11.04 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 Rue Saint Germain à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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