2 Allée du Petit Bourg, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Petit Bourg, affiche un prix moyen de 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Petit Bourg, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 99 mètres
- - Saint-Dizier à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1273 mètres
- - Collège privé Estic à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 90 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 776 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 175 mètres
Ventes au 2 Allée du Petit Bourg
Une vente a été recensée au 2 Allée du Petit Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Petit Bourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Petit Bourg dans son marché local
Prix du 2 Allée du Petit Bourg par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Allée du Petit Bourg se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Petit Bourg par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Petit Bourg se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 8.06 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Petit Bourg à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Petit Bourg est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
