3 Avenue Benoit Frachon, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Benoit Frachon, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Sarrail à 247 mètres
- - Saint-Dizier à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 615 mètres
- - Collège privé Estic à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 615 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 831 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 3 Avenue Benoit Frachon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Benoit Frachon par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Benoit Frachon se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 26.1 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Benoit Frachon à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Benoit Frachon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
