146 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°146 bis mais supérieur de 3.57 % à celui du n°132 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 64 mètres
- - Saint-Dizier à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 457 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 146 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 146 Avenue de la République se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue de la République se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 25.57 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue de la République est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
