2 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 85 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 85 locaux - 59 parkings - 2123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville (Arrêt Tad) à 21 mètres
- - Saint-Dizier à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 185 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 630 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 310 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 6 ventes au 2 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 50.44 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
