46 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°44 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville (Arrêt Tad) à 82 mètres
- - Saint-Dizier à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 247 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 538 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 46 Avenue de la République se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la République se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 30.81 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la République est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
