16 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 138 mètres
- - Saint-Dizier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 158 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 695 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 16 Avenue de Verdun se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Verdun se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 22.28 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Verdun à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
