22 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°21 b et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 72 mètres
- - Saint-Dizier à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 187 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 748 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 217 mètres
Ventes au 22 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 16.52 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Verdun à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
