6 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Verdun, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 164 mètres
- - Saint-Dizier à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 681 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 211 mètres
Ventes au 6 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 6 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 6 Avenue de Verdun se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Verdun se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 25.02 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Verdun à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
