4 Boulevard Henri Dunant, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Henri Dunant, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 35 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 212 mètres
- - Collège Anne Frank à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 212 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 4 Boulevard Henri Dunant se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Henri Dunant se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.56 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Henri Dunant à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Henri Dunant est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
