11 a Lotissement Lucien Lesprit, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Lotissement Lucien Lesprit, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Lotissement Lucien Lesprit, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Langevin-Wallon à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Lotissement Lucien Lesprit
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Lotissement Lucien Lesprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Lotissement Lucien Lesprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Lotissement Lucien Lesprit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Lotissement Lucien Lesprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Lotissement Lucien Lesprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Lotissement Lucien Lesprit dans son marché local
Prix du 11 a Lotissement Lucien Lesprit par rapport à la voie
Sur Lotissement Lucien Lesprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 11 a Lotissement Lucien Lesprit se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Lotissement Lucien Lesprit par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Lotissement Lucien Lesprit se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Lotissement Lucien Lesprit à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 11 a Lotissement Lucien Lesprit est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
