12 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 62 logements - 26 locaux - 64 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 52 mètres
- - Saint-Dizier à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 897 mètres
- - Collège privé Estic à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 645 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1166 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 223 mètres
Ventes au 12 Place du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 12 Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 12 Place du Général de Gaulle se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Général de Gaulle se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Général de Gaulle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Général de Gaulle est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
