2 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 32 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0689 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delattre à 100 mètres
- - Saint-Dizier à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 924 mètres
- - Collège privé Estic à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1199 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 29.01 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
