23 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Général de Gaulle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 126 mètres
- - Saint-Dizier à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 973 mètres
- - Collège privé Estic à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 638 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1241 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 23 Place du Général de Gaulle se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Général de Gaulle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Général de Gaulle se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.69 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Général de Gaulle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Général de Gaulle est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
