8 Quartier de la Marne, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quartier de la Marne, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quartier de la Marne, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 13 parkings - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Diderot à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quartier de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quartier de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quartier de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quartier de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quartier de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quartier de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quartier de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Quartier de la Marne par rapport à la voie
Sur Quartier de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 8 Quartier de la Marne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quartier de la Marne par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quartier de la Marne se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quartier de la Marne à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 Quartier de la Marne est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
