1 Rue André Barbaux, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Barbaux, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Barbaux, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vert-Bois Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 12 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 186 mètres
- - Collège Anne Frank à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 186 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 129 mètres
Ventes au 1 Rue André Barbaux
Les 4 ventes au 1 Rue André Barbaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Barbaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Barbaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Barbaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Barbaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Barbaux dans son marché local
Prix du 1 Rue André Barbaux par rapport à la voie
Sur Rue André Barbaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 1 Rue André Barbaux se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Barbaux par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Barbaux se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.1 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Barbaux à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Barbaux est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
