12 quater Rue Buffon, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 quater Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quater Rue Buffon, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 369 mètres
- - Saint-Dizier à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 330 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 331 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quater Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 12 quater Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quater Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quater Rue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quater Rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 quater Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 quater Rue Buffon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quater Rue Buffon par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 quater Rue Buffon se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 74.84 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quater Rue Buffon à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 12 quater Rue Buffon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
