18 bis Rue Buffon, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Buffon, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 93 parkings - 4563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 236 mètres
- - Saint-Dizier à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 203 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 203 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 430 mètres
Ventes au 18 bis Rue Buffon
Les 12 ventes au 18 bis Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 18 bis Rue Buffon se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Buffon par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Buffon se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Buffon à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Buffon est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
