12 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Catel, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et du 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 81 mètres
- - Saint-Dizier à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1268 mètres
- - Collège privé Estic à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 108 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 789 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Catel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Catel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Catel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Catel dans son marché local
Prix du 12 Rue Catel par rapport à la voie
Sur Rue Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 12 Rue Catel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Catel par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Catel se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.81 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Catel à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Catel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
