16 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Catel, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 76 mètres
- - Saint-Dizier à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1254 mètres
- - Collège privé Estic à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 116 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 176 mètres
Ventes au 16 Rue Catel
Une vente a été recensée au 16 Rue Catel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Catel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Catel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Catel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Catel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Catel dans son marché local
Prix du 16 Rue Catel par rapport à la voie
Sur Rue Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 16 Rue Catel se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Catel par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Catel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 8.65 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Catel à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Catel est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
