18 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Catel, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Catel, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 74 mètres
- - Saint-Dizier à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1245 mètres
- - Collège privé Estic à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 123 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 818 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Catel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Catel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Catel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Catel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Catel dans son marché local
Prix du 18 Rue Catel par rapport à la voie
Sur Rue Catel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 18 Rue Catel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Catel par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Catel se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 3.73 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Catel à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Catel est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
