2 bis Rue Charles Lucot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Lucot, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Lucot, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest.
1 niveau - 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Associatif à 156 mètres
- - Saint-Dizier à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 991 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Lucot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Lucot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Lucot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Lucot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Lucot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Lucot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Lucot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Lucot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lucot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 bis Rue Charles Lucot se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Lucot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Charles Lucot se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 30.57 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Lucot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Lucot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
