45 Rue Charles Lucot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Lucot, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Lucot, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Associatif à 214 mètres
- - Saint-Dizier à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Lucot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Lucot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Lucot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Lucot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Lucot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Lucot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Lucot dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Lucot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lucot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 45 Rue Charles Lucot se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Lucot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Charles Lucot se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 36.41 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Lucot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Lucot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
