3 b Rue de l'Abbé Gruet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de l'Abbé Gruet, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 a et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de l'Abbé Gruet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Associatif à 220 mètres
- - Saint-Dizier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 848 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de l'Abbé Gruet
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de l'Abbé Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de l'Abbé Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de l'Abbé Gruet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de l'Abbé Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de l'Abbé Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de l'Abbé Gruet dans son marché local
Prix du 3 b Rue de l'Abbé Gruet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gruet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 3 b Rue de l'Abbé Gruet se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de l'Abbé Gruet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de l'Abbé Gruet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.61 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de l'Abbé Gruet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de l'Abbé Gruet est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
